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提问 

【案例六】建设单位(甲方)与某施工单位(乙方)签订了工程施工合同,并将该工程委托给某监理单位进行施工阶段监理。由于该工程的特殊性,工程量事先无法准确确


时间: 2018-5-3 分类: 作业习题  【来自ip: 18.190.13.61 的 热心网友 咨询】 手机版
 问题补充 1.[问答题]【案例六】建设单位(甲方)与某施工单位(乙方)签订了工程施工合同,并将该工程委托给某监理单位进行施工阶段监理。由于该工程的特殊性,工程量事先无法准确确定,但工程性质清楚。按照施工合同文件的规定,乙方必须严格按照施工图及合同文件规定的内容及技术要求施工,工程量由监理工程师负责计量。根据该工程的合同特点,监理工程师提出了工程计量程序要点如下:(1)乙方对已完成的分项工程在5天内向监理工程师提交已完工程量报告。(2)监理工程师接到报告后14天内按设计图纸核实已完工程量,并在计量前48小时内通知乙方,乙方为计量提供便利条件并派人参加。(3)若乙方得到通知后不参加计量,监理工程师自行计量结果有效,作为工程价款支付的依据。(4)若监理工程师收到乙方报告后14天内未进行计量,从第15天起,乙方报告中提出的工程量即视为被确认,作为工程价款支付的依据。(5)若监理工程师不按约定时间通知乙方,使乙方不能参加计量的,计量结果无效。(6)监理工程师签署计量支付证书,甲方据以支付工程款。在施工过程中,乙方根据监理工程师的指示就部分工程进行了变更施工。监理工程师提出了工程变更价款的程序的要点如下:(1)变更发生后的14天内,乙方应提出变更价款报告,经监理工程师确认后相应调整合同价款。(2)若变更发生后14天内,乙方不提出变更价款报告,则视为该变更不涉及合同价款变更。(3)监理工程师自收到变更价款报告之日起21天内,对乙方的要求予以确认;若无正当理由不确认或答复时,自乙方的报告送达之日起21天后,视为变更价款报告已被确认。(4)监理工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款,与工程进度款不同期支付。【问题】1.该工程适合采用什么类型的合同计价方式?说明理由。2.试指出监理工程师提出的工程计量程序的不妥之处,并说明正确做法。3.试指出监理工程师提出的工程变更价款程序的不妥之处,并说明正确做法。4.我国《建设工程施工合同(示范文本)》对工程变更所引起的合同价款调整是如何规定的?
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1楼
  [答案] 1.该工程宜采用固定单价合同。理由:固定单价合同属于单价合同,在约定的风险范围内价款不再调整,这种合同的价款并不是绝不可调整,而是约定范围内的风险由承包人承担。因为本案例中工程项目性质清楚,但工程量事先无法准确确定,故适合采用固定单价合同。
  2.不妥之处(1) :乙方对己完成的分项工程在5天内向监理工程师提交己完工程量报告。
  正确做法:乙方应按专用条款约定的时间,向工程师提交本阶段己完工程量的报告。
  不妥之处(2):监理工程师接到报告后14天内按设计图纸核实己完工程量,并在计量前48小时内通知乙方。
  正确做法:监理工程师接到报告后7天内按设计图纸核实己完工程量,并在计量前24小时内通知乙方。
  不妥之处(3) :若监理工程师收到乙方报告后14 天内未进行计量,从第15天起,乙方报告中提出的工程量即视为被确认,作为工程价款支付的依据。
  3.(1)不妥之处:监理工程师自收到变更价款报告之日起21天内,对乙方的要求予以确认,若无正当理由不确认或答复时,自乙方的报告送达之日起21天后,视为变更价款报告已被确认。正确做法:监理工程师自收到变更价款报告之日起14天内,对乙方的要求予以确认,若无正当理由不确认或答复时,自乙方的报告送达之日起14天后,视为变更价款报告已被确认。
  (2)不妥之处:监理工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款,与工程进度款不同期支付。正确做法:监理工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款,与工程进度款同期支付。
  4.我国《建设工程施工合同(示范文本)》规定,承包人在工程变更确定后14天内,提出变更工程价款的报告,经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行:
  (1)已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目,采用该子目的单价计算变更费用;
  (2)已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目,但有类似子目,可在合理范围内参照类似子目的单价,由监理人商定或确定变更工作的单价;
  (3)已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价,可按照成本加利润的原则,由监理人商定或确定变更工作的单价。
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