公摊面积多少算违法 公摊面积在房产证上吗
买过房的人都知道，房本的面积包括了公摊面积。有的人以为100平米的房已经很大了，结果成品房一出来，进去一看，并没有相像中的那么大。其实我们住宅内面积实际上是没有这么多的，它包楼梯间等一些地方的面积也算在了里面。
为什么公摊
公摊面积是香港商人李嘉诚率先提出来的，提出之后就得到了香港政府、房地产商和物业公司的大力支持，随后被中国学习借鉴，在房屋买卖时开始执行“公摊面积”。不过在2013年之后，香港就取消了“公摊面积”，从而“公摊面积”就成为了内地特色。
一般多层住宅的公摊面积约在10％～13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％～15％，点式的楼盘公摊大多在15％～17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。
7层以下的多层住宅公摊率为7－12％，12－33层的高层住宅公摊率为14－24％，联排别墅的公摊面积在1－8％，独栋别墅的话，一般是没有公摊面积的。
公摊面积在房产证上吗
房产证上的面积包括公摊面积。房产证上的面积是套内面积和公摊面积之和，它是房屋产权者依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，是由当地直辖市、县相关部门认定的。其中公摊面积是每套商品房依法分摊的公用建筑面积，公摊面积的产权属于整栋购房者共有所有。
房产证上的面积包括房屋套内面积和公摊面积，公摊面积包括管道间、楼梯间等，其中阳台是按一半的面积来计算的，楼梯中的公共面积都要公摊。房屋公摊系数的计算方法是需要公摊的共有建筑面积和除以公摊面积各单元的建筑面积总和，然后用每单元参加公摊面积乘以分摊系数。